Chemin NORTH HILL · Lingwick

Valeur estimée

423 200 $

Autre · terrain 399 001 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 423 200 $

Rôle 329 300 $P10 233 100 $P90 552 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

399 001 m²

Frontage

294,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

329 300 $

98 %

Terrain 322 100 $Bâtiment 7 200 $

Rôle antérieur 165 600 $ +98.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

315201190500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

65037

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

322 100 $

Valeur bâtiment

7 200 $

Rôle antérieur

165 600 $

ID provincial

41085315201190500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

533 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

257 000 $

$/m² médian

2 843

Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur

Position dans Lingwick

P66

Vaut plus que 66 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021188 400 $

2022239 700 $+27 %

2023237 000 $-1 %

2024238 000 $+0 %

2025471 300 $+98 %

2026533 900 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1490, Chemin Coates, Weedon

2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (5 063 $/m²)

39,5 m² · constr. 1937

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 748 $

Poids 2 %

1200, 2e Rang Sud, Weedon

2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

349 820 $

Poids 0 %

51, route 257, Lingwick

2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²)

121,2 m² · constr. 1972

Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

372 329 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin NORTH HILL · Lingwick

Recevoir le rapport détaillé (PDF)