Chemin NORTH HILL · Lingwick

Valeur estimée

453 400 $

Autre · terrain 497 780,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 453 400 $

P10 265 900 $P90 756 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

497 780,9 m²

Frontage

288,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

408 000 $

100 %

Terrain 408 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 164 100 $ +148.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

315288536300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

65048

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

408 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

164 100 $

ID provincial

41085315288536300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

580 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

257 000 $

$/m² médian

2 329

Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur

Position dans Lingwick

P69

Vaut plus que 69 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021192 900 $

2022229 500 $+19 %

2023234 800 $+2 %

2024233 900 $-0 %

2025458 700 $+96 %

2026580 300 $+27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1490, Chemin Coates, Weedon

2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (5 063 $/m²)

39,5 m² · constr. 1937

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 748 $

Poids 12 %

51, route 257, Lingwick

2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²)

121,2 m² · constr. 1972

Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

372 329 $

Poids 0 %

1200, 2e Rang Sud, Weedon

2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

349 820 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin NORTH HILL · Lingwick

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