70 Route 257 · Lingwick

Valeur estimée

666 000 $

Autre · terrain 318 984,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 666 000 $

Rôle 590 400 $P10 394 000 $P90 930 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

318 984,1 m²

Frontage

378,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

590 400 $

63 %

37 %

Terrain 371 900 $Bâtiment 218 500 $

Rôle antérieur 355 200 $ +66.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

335481973900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

65066

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

371 900 $

Valeur bâtiment

218 500 $

Rôle antérieur

355 200 $

ID provincial

41085335481973900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

824 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

372 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 971

Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur

Position dans Lingwick

P86

Vaut plus que 86 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021370 300 $

2022516 400 $+39 %

2023492 100 $-5 %

2024487 400 $-1 %

2025728 900 $+50 %

2026824 200 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

51, route 257, Lingwick

2024-06-20 · 693 m · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²)

121,2 m² · constr. 1972

Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

372 329 $

Poids 16 %

1490, Chemin Coates, Weedon

2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (5 063 $/m²)

39,5 m² · constr. 1937

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 748 $

Poids 9 %

101, Rang des Pointes, Lingwick

2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (2 500 $/m²)

24 m²

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 105 $

Poids 1 %

06 — Suivi

70 Route 257 · Lingwick

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