31 Route 257 · Lingwick
Valeur estimée
779 800 $
Autre · terrain 1 534 466,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534 466,2 m²
Frontage
1 271,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 542 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345515017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 800 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
41085345515017500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 90 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 257, Lingwick 2026-09-22 · 637 m · Vendu 204 370 $ (3 318 $/m²) 61,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 370 $ Poids 58 % |
| 2 | 51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 757 m · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 329 $ Poids 13 % |
| 3 | 101, Rang des Pointes, Lingwick 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (2 500 $/m²) 24 m² Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 9 % |
| 4 | 1490, Chemin Coates, Weedon 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (5 063 $/m²) 39,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 6 % |
| 5 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin Péloquin, Lingwick 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 1415, 2e Rang Sud, Weedon 2026-10-09 · 4.1 km · Vendu 193 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 000 $ Poids 0 % |