80 Rang POINTES · Lingwick
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 120,5 m² · constr. 2020 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 175 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355675593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
41085355675593600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 59 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 402 822 $ Poids 2 % |
| 2 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 393 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 405 704 $ Poids 0 % |