49 Chemin BELVEDERE · Lingwick
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 98,1 m² · constr. 2012 · terrain 6 290 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 290 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 180 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364929993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
41085364929993800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 65 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, route 257, Lingwick 2026-03-31 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 472 438 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, Route 108, Lingwick 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 395 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 189 622 $ Poids 16 % |
| 3 | 191, Route 257, Lingwick 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 284 $/m²) 116,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 856 $ Poids 8 % |
| 4 | 52, route 108, Lingwick 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 777 $ Poids 2 % |