33 Chemin FONTAINEBLEAU · Lingwick
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · terrain 881 315,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 315,3 m²
Frontage
1 426,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 356 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365742023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 400 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
41085365742023600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 81 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Péloquin, Lingwick 2026-05-01 · 287 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, rang Lisée, Weedon 2026-10-09 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (3 972 $/m²) 56,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 14, Rang Lisée, Weedon 2026-10-16 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 568 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 424 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, route 257, Lingwick 2026-09-22 · 3.4 km · Vendu 204 370 $ (3 318 $/m²) 61,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Poulin, Weedon 2026-10-13 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 601 $/m²) 124,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin de la Mine, Weedon 2026-10-19 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (987 $/m²) 207,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, Chemin de la Mine, Weedon 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |