32 Route 108 · Lingwick
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 146,1 m² · terrain 221 864,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 864,3 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 341 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375037266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
41085375037266600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 78 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route 257, Lingwick 2025-12-04 · 829 m · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 976 $ Poids 59 % |
| 2 | 61, chemin du Belvédère, Lingwick 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 886 $/m²) 166 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −38 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 978 $ Poids 18 % |
| 3 | 67, Route 108, Lingwick 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 397 $ Poids 10 % |
| 4 | 60, Route 108, Lingwick 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 935 $/m²) 124 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 205 $ Poids 9 % |
| 5 | 83, route 108, Lingwick 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 449 $/m²) 172,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 007 $ Poids 6 % |