38 Route 108 · Lingwick
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 161,7 m² · constr. 1920 · terrain 4 792,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 792,7 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 151 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375145219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
41085375145219700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 49 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, route 108, Lingwick 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 449 $/m²) 172,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 257 812 $ Poids 33 % |
| 2 | 275, route 257, Lingwick 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 262 $ Poids 21 % |
| 3 | 61, chemin du Belvédère, Lingwick 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 886 $/m²) 166 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 785 $ Poids 8 % |