302 Chemin RAYMOND · Lingwick
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 90,9 m² · constr. 1973 · terrain 21 982,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 982,2 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 207 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404557762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
41085404557762500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 63 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Raymond, Lingwick 2025-09-25 · 142 m · Vendu 63 000 $ (727 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 67 882 $ Poids 75 % |
| 2 | 143, chemin Victoria Ouest, Scotstown 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 138 $ Poids 0 % |