116 Chemin ARTHUR · Lingwick

Valeur estimée

86 100 $

Terrain · terrain 4 909,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 86 100 $

P10 45 100 $P90 305 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 909,2 m²

Frontage

50 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

32 700 $

100 %

Terrain 32 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 200 $ +35.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

404575899500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

65429

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

24 200 $

ID provincial

41085404575899500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

219 500 $

$/m² médian

1 697

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Lingwick

Vaut plus que 3 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 100 $

202264 700 $+6 %

202364 900 $+0 %

202464 500 $-1 %

202573 900 $+15 %

202699 900 $+35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Lingwick

2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 57 995 $

Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 350 $

Poids 3 %

42, rue Albert, Scotstown

2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 144 500 $ (818 $/m²)

176,7 m² · constr. 1927

Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

152 124 $

Poids 0 %

1240, chemin de Gould Station, Bury

2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 060 $

Poids 0 %

06 — Suivi

116 Chemin ARTHUR · Lingwick

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