37 Chemin GALSON · Lingwick
Valeur estimée
130 800 $
Autre · terrain 51 525,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 525,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 56 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455328934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
41085455328934700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 15 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Galson, Lingwick 2025-01-31 · 755 m · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 28 % |
| 2 | 142B, Route 108, Lingwick 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 442 500 $ Ajust. marché +87 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 466 $ Poids 0 % |