49 Chemin GALSON · Lingwick

Valeur estimée

647 800 $

Autre · terrain 859 413,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 647 800 $

P10 352 400 $P90 976 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

859 413,3 m²

Frontage

353,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

710 900 $

70 %

30 %

Terrain 498 300 $Bâtiment 212 600 $

Rôle antérieur 447 400 $ +58.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

455395449300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

65472

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

498 300 $

Valeur bâtiment

212 600 $

Rôle antérieur

447 400 $

ID provincial

41085455395449300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

932 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

119 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±91 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

213 000 $

$/m² médian

1 111

Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur

Position dans Lingwick

P85

Vaut plus que 85 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021512 800 $

2022720 700 $+41 %

2023623 900 $-13 %

2024599 000 $-4 %

2025819 100 $+37 %

2026932 500 $+14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

55, chemin Galson, Lingwick

2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²)

68,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 181 $

Poids 21 %

142B, Route 108, Lingwick

2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 442 500 $

Ajust. marché +87 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

530 466 $

Poids 0 %

26, chemin Dumas, Stornoway

2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 200 784 $ (2 321 $/m²)

86,5 m² · constr. 2009

Ajust. marché +26 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

227 678 $

Poids 0 %

06 — Suivi

49 Chemin GALSON · Lingwick

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