Route 108 · Lingwick
Valeur estimée
448 200 $
Autre · terrain 657 981,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 981,8 m²
Frontage
396,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 230 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475638064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
41085475638064100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 69 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Dumas, Stornoway 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 200 784 $ (2 321 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 678 $ Poids 18 % |
| 2 | 142B, Route 108, Lingwick 2024-08-23 · 848 m · Vendu 442 500 $ Ajust. marché +87 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 466 $ Poids 17 % |
| 3 | 30, Route 108 Ouest, Stornoway 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 204 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 560 $ Poids 11 % |
| 4 | 10, Chemin Tolsta, Stornoway 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 069 $ Poids 8 % |
| 5 | 100, route 108 ouest, Stornoway 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 925 $ Poids 4 % |
| 6 | 55, chemin Galson, Lingwick 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, Route 108, Stornoway 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 213 000 $ (1 494 $/m²) 142,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 0 % |