152 Route 108 · Lingwick
Valeur estimée
651 300 $
Autre · terrain 735 446,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 446,2 m²
Frontage
1 038,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 432 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475793450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 300 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
41085475793450400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 85 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Dumas, Stornoway 2025-03-12 · 475 m · Vendu 200 784 $ (2 321 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 678 $ Poids 35 % |
| 2 | 30, Route 108 Ouest, Stornoway 2024-08-30 · 533 m · Vendu 199 000 $ (2 204 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 560 $ Poids 21 % |
| 3 | 10, Chemin Tolsta, Stornoway 2024-03-22 · 323 m · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 069 $ Poids 14 % |
| 4 | 100, route 108 ouest, Stornoway 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 925 $ Poids 10 % |
| 5 | 142B, Route 108, Lingwick 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ Ajust. marché +87 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 466 $ Poids 8 % |
| 6 | 200, Route 108, Stornoway 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 213 000 $ (1 494 $/m²) 142,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 0 % |