1277 4E RANG · Weedon
Valeur estimée
257 000 $
Autre · 2 418 $/m² · 106,3 m² · terrain 341 048,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 048,5 m²
Frontage
394,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 159 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265862449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
41098265862449700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 49 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, Route 112 Ouest, Weedon 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 533 $/m²) 115,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 458 $ Poids 27 % |
| 2 | 3193, chemin Desmarais, Weedon 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (702 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 626 $ Poids 2 % |