1471 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 146,8 m² · constr. 1870 · terrain 22 064,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 064,8 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266061644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
41098266061644600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 72 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 453 $ Poids 2 % |
| 2 | 3193, chemin Desmarais, Weedon 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (702 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 352 $ Poids 1 % |
| 3 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −21 362 $ | 207 438 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 253 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 221 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 244 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 267 911 $ Poids 0 % |