Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
271 900 $
Autre · terrain 302 866,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 866,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275988209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
41098275988209100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 53 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, Route 112 Ouest, Weedon 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 533 $/m²) 115,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 855 $ Poids 38 % |
| 2 | 1365, Route 112, Weedon 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 5 % |
| 3 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 5 % |
| 4 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 4 % |
| 5 | 1734, Rang 4e, Weedon 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 098 $/m²) 61 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 337 $ Poids 3 % |
| 6 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 396 $ Poids 2 % |
| 7 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 2 % |
| 8 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 900 $ Poids 2 % |
| 9 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 630 $ Poids 2 % |
| 10 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 1 % |
| 11 | 1434, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 1 % |
| 12 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 612 $ Poids 1 % |