1120 2E RANG SUD · Weedon

Valeur estimée

447 800 $

Autre · terrain 435 800,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 447 800 $

Rôle 545 100 $P10 232 600 $P90 635 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

435 800,5 m²

Frontage

341,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

545 100 $

58 %

42 %

Terrain 313 700 $Bâtiment 231 400 $

Rôle antérieur 368 500 $ +47.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

285473360600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

73692

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

313 700 $

Valeur bâtiment

231 400 $

Rôle antérieur

368 500 $

ID provincial

41098285473360600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

500 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

349 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 339

Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur

Position dans Weedon

P83

Vaut plus que 83 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021495 700 $

2022508 600 $+3 %

2023516 100 $+1 %

2024503 200 $-2 %

2025557 400 $+11 %

2026500 500 $-10 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1200, 2e Rang Sud, Weedon 2026-03-02 · 812 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	349 820 $ Poids 48 %
2	1143, 2ème Rang Sud, Weedon 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	591 130 $ Poids 15 %
3	2nd Row South, Weedon 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	142 032 $ Poids 3 %
4	1490, Chemin Coates, Weedon 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (5 063 $/m²) 39,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	217 748 $ Poids 1 %

06 — Suivi

1120 2E RANG SUD · Weedon

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