1864 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 190 m² · constr. 1910 · terrain 6 213,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 213,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 181 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286291290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
41098286291290100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
261 952 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 68 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 247 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +10 681 $ | 269 562 $ Poids 48 % |
| 2 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 208 m · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 597 $ Poids 45 % |
| 3 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 891 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 790 $ Poids 23 % |
| 4 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 522 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 190 456 $ Poids 17 % |
| 5 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 450 555 $ Poids 13 % |
| 6 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 227 111 $ Poids 8 % |
| 7 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −17 895 $ | 188 463 $ Poids 6 % |