3175 Chemin MAGNAN · Weedon
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 184,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 918,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 269 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286299998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
41098286299998100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 75 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 656 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 276 483 $ Poids 47 % |
| 2 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 444 522 $ Poids 40 % |
| 3 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 524 404 $ Poids 31 % |
| 4 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 465 313 $ Poids 20 % |
| 5 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 221 386 $ Poids 20 % |
| 6 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 513 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 309 $ Poids 19 % |
| 7 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 262 253 $ Poids 11 % |