1230 Chemin DOMAINE-LACHANCE · Weedon
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 66,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 238,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295888429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
41098295888429600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 40 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 350 825 $ Poids 22 % |
| 2 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 249 833 $ Poids 22 % |
| 3 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 170 803 $ Poids 12 % |
| 4 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 275 083 $ Poids 10 % |
| 5 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 227 822 $ Poids 9 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 286 344 $ Poids 8 % |
| 7 | 1734, Rang 4e, Weedon 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 098 $/m²) 61 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 992 $ Poids 7 % |
| 8 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 306 780 $ Poids 7 % |
| 9 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 177 183 $ Poids 4 % |
| 10 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +15 344 $ | 229 679 $ Poids 4 % |
| 11 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 311 858 $ Poids 2 % |
| 12 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 966 $ Poids 2 % |