268 Rue SAINT-JANVIER · Weedon
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 139,9 m² · constr. 1935 · terrain 313,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 106 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296276609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
41098296276609800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 40 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 247 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 260 014 $ Poids 78 % |
| 2 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 457 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 246 964 $ Poids 78 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 306 668 $ Poids 69 % |
| 4 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 484 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 292 $ Poids 61 % |
| 5 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 818 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 245 359 $ Poids 57 % |
| 6 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 493 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 361 098 $ Poids 57 % |
| 7 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 438 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 934 $ Poids 55 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 556 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 966 $ Poids 48 % |
| 9 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 107 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 263 746 $ Poids 32 % |
| 10 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 394 587 $ Poids 32 % |
| 11 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 559 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 143 514 $ Poids 29 % |
| 12 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 514 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 489 879 $ Poids 28 % |