286 Rue SAINT-JANVIER · Weedon
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 296 $/m² · 168 m² · constr. 1880 · terrain 517,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 108 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296276837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
41098296276837500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 36 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 829 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −21 362 $ | 222 200 $ Poids 58 % |
| 2 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 778 $ Poids 56 % |
| 3 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 215 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 238 396 $ Poids 50 % |
| 4 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 461 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 311 $ Poids 48 % |
| 5 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 499 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 457 $ Poids 39 % |
| 6 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 987 $ Poids 32 % |
| 7 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −17 895 $ | 176 781 $ Poids 30 % |
| 8 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 567 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 172 $ Poids 26 % |
| 9 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 405 m · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 213 836 $ Poids 26 % |