309 Rue SAINT-JANVIER · Weedon
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 128 m² · constr. 1910 · terrain 838,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 101 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296286587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
41098296286587300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 41 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 263 304 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 545 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 234 941 $ Poids 86 % |
| 3 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 482 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 691 $ Poids 76 % |
| 4 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 494 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 554 $ Poids 73 % |
| 5 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 162 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 239 839 $ Poids 70 % |
| 6 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 712 $ Poids 66 % |
| 7 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 458 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 989 $ Poids 62 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 355 $ Poids 59 % |
| 9 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 383 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 202 497 $ Poids 55 % |
| 10 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 464 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 849 $ Poids 47 % |
| 11 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 717 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 350 820 $ Poids 44 % |
| 12 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 95 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 228 314 $ Poids 42 % |