197 4E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 118 m² · constr. 1960 · terrain 1 463,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,3 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 114 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296294158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
41098296294158900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 45 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 235 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 625 $ Poids 88 % |
| 2 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 224 479 $ Poids 87 % |
| 3 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 375 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 372 361 $ Poids 80 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 667 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 337 677 $ Poids 80 % |
| 5 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 263 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 215 $ Poids 78 % |
| 6 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 484 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 220 780 $ Poids 73 % |
| 7 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 713 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 256 839 $ Poids 72 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 339 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 251 375 $ Poids 63 % |
| 9 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 751 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −31 041 $ | 337 639 $ Poids 61 % |
| 10 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 234 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 269 037 $ Poids 50 % |
| 11 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 304 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 569 $ Poids 49 % |
| 12 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 49 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 242 922 $ Poids 47 % |