149-155 Rue SAINT-JANVIER · Weedon
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 220,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 073,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 158 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296340631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
41098296340631100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 70 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 919 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +59 989 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 484 292 $ Poids 25 % |
| 2 | 575, 1ère avenue, Weedon 2025-12-04 · 937 m · Vendu 525 000 $ (1 880 $/m²) 279,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −55 471 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 617 $ Poids 18 % |
| 3 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 810 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +46 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 909 $ Poids 15 % |
| 4 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −17 895 $ | 204 500 $ Poids 14 % |
| 5 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 906 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +58 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 441 820 $ Poids 11 % |
| 6 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +78 871 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 509 243 $ Poids 10 % |
| 7 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 860 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 773 $ Poids 8 % |
| 8 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 677 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +54 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 365 $ Poids 8 % |
| 9 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 538 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 197 760 $ Poids 7 % |
| 10 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 824 m · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 245 333 $ Poids 6 % |