354 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 135,2 m² · constr. 1951 · terrain 922,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 127 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296370460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
41098296370460900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 300 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 262 695 $ Poids 88 % |
| 2 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 133 $ Poids 72 % |
| 3 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 514 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 256 346 $ Poids 70 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 126 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 347 524 $ Poids 69 % |
| 5 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 802 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 381 063 $ Poids 53 % |
| 6 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 797 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 773 $ Poids 48 % |
| 7 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 456 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 231 360 $ Poids 47 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 761 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 257 481 $ Poids 47 % |
| 9 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 988 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 242 086 $ Poids 43 % |
| 10 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 797 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 096 $ Poids 39 % |
| 11 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 417 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 274 999 $ Poids 34 % |
| 12 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 634 751 $ Poids 29 % |