50 Rue SEVIGNY · Weedon
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 115,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 272,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,4 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 229 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296374761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
41098296374761900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 71 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 294 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 515 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 273 311 $ Poids 75 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 985 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 796 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 230 112 $ Poids 65 % |
| 5 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 827 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 877 $ Poids 64 % |
| 6 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +20 694 $ | 384 884 $ Poids 48 % |
| 7 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 300 287 $ Poids 44 % |
| 8 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 164 $ Poids 43 % |
| 9 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 776 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 317 $ Poids 43 % |
| 10 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 796 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 008 $ Poids 41 % |
| 11 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 007 $ Poids 37 % |
| 12 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 994 m · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 585 404 $ Poids 37 % |