Chemin MACAULAY · Weedon

Valeur estimée

254 800 $

Terrain · terrain 177 556,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 254 800 $

P10 125 300 $P90 650 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

177 556,9 m²

Frontage

142,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

163 400 $

100 %

Terrain 163 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 114 500 $ +42.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

305306496300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

74405

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

163 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

114 500 $

ID provincial

41098305306496300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

203 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

349 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

261 000 $

$/m² médian

2 428

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Weedon

P49

Vaut plus que 49 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021132 200 $

2022140 400 $+6 %

2023155 000 $+10 %

2024162 600 $+5 %

2025177 100 $+9 %

2026203 600 $+15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1200, 2e Rang Sud, Weedon

2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

349 820 $

Poids 17 %

1490, Chemin Coates, Weedon

2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (5 063 $/m²)

39,5 m² · constr. 1937

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 748 $

Poids 8 %

2nd Row South, Weedon

2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

142 032 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MACAULAY · Weedon

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