Chemin COATES · Weedon

Valeur estimée

210 600 $

Autre · terrain 275 084,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 210 600 $

P10 117 800 $P90 376 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

275 084,7 m²

Frontage

669,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

229 300 $

97 %

Terrain 222 900 $Bâtiment 6 400 $

Rôle antérieur 171 200 $ +33.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

305399211600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

74410

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

222 900 $

Valeur bâtiment

6 400 $

Rôle antérieur

171 200 $

ID provincial

41098305399211600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

206 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 700 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

261 000 $

$/m² médian

2 229

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Weedon

P34

Vaut plus que 34 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021127 000 $

2022139 100 $+10 %

2023195 100 $+40 %

2024204 000 $+5 %

2025223 700 $+10 %

2026206 800 $-8 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1490, Chemin Coates, Weedon 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (5 063 $/m²) 39,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	217 748 $ Poids 28 %
2	1200, 2e Rang Sud, Weedon 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	349 820 $ Poids 8 %
3	1143, 2ème Rang Sud, Weedon 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 541 000 $ Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	591 130 $ Poids 0 %
4	51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	372 329 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin COATES · Weedon

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