1796 Chemin GAUDREAU · Weedon
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 182,2 m² · constr. 2005 · terrain 961,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 287 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306080700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
41098306080700400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 89 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, chemin Gaudreau, Weedon 2026-09-14 · 4 m · Vendu 485 000 $ (2 662 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 687 m · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −14 543 $ | 438 202 $ Poids 48 % |
| 3 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 753 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 056 $ Poids 18 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 287 862 $ Poids 13 % |
| 5 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 697 441 $ Poids 6 % |
| 6 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 517 $ Poids 3 % |