287 6E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · terrain 1 268,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 163 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306203829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
41098306203829000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 57 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 164 m · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 68 % |
| 2 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 250 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 66 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 63 % |
| 4 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 215 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 58 % |
| 5 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 670 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 497 $ Poids 56 % |
| 6 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 195 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 927 $ Poids 55 % |
| 7 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 436 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 55 % |
| 8 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 825 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 50 % |
| 9 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 399 m · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 49 % |
| 10 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 378 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 48 % |
| 11 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 910 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 900 $ Poids 48 % |
| 12 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 898 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 228 $ Poids 48 % |