225 Rue PARC-INDUSTRIEL · Weedon
Valeur estimée
303 200 $
Autre · 1 161 $/m² · 261,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 576,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 576,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 137 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306334215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
41098306334215600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 61 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, 1ère avenue, Weedon 2025-12-04 · 599 m · Vendu 525 000 $ (1 880 $/m²) 279,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 071 $ Poids 67 % |
| 2 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2026-04-13 · 916 m · Vendu 415 000 $ (2 080 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +64 070 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 419 $ Poids 27 % |
| 3 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2024-11-15 · 916 m · Vendu 342 900 $ (1 719 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie +52 939 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 497 019 $ Poids 12 % |
| 4 | 367, Rue Saint-Janvier, Weedon 2024-05-31 · 933 m · Vendu 205 000 $ (940 $/m²) 218,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 790 $ Poids 12 % |
| 5 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 430 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 517 303 $ Poids 11 % |
| 6 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 450 m · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 257 574 $ Poids 8 % |
| 7 | 457, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-12-17 · 986 m · Vendu 400 000 $ (1 134 $/m²) 352,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −51 984 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 512 $ Poids 8 % |
| 8 | 3376, Route 257 Nord, Weedon 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (571 $/m²) 315 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 914 $ Poids 4 % |
| 9 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 540 775 $ Poids 2 % |
| 10 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 858 m · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 294 866 $ Poids 2 % |
| 11 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 626 123 $ Poids 1 % |