750 Rue PIONNIERS · Weedon
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 130,8 m² · constr. 2024 · terrain 10 160,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 160,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 267 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306364334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
41098306364334200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 77 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue des Pionniers, Weedon 2026-09-03 · 8 m · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 655 $ Poids 56 % |
| 3 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 238 m · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 040 $ Poids 52 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 967 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 748 $ Poids 51 % |
| 5 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 288 970 $ Poids 47 % |
| 6 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 252 912 $ Poids 40 % |
| 7 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 298 $ Poids 37 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 607 $ Poids 36 % |
| 9 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 41 m · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 387 $ Poids 25 % |
| 10 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 388 $ Poids 25 % |
| 11 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 755 $ Poids 24 % |
| 12 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 244 740 $ Poids 22 % |