2179 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 156,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 752,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 752,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 247 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306443573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
41098306443573900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 71 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 739 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 413 578 $ Poids 71 % |
| 2 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 494 m · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 206 677 $ Poids 53 % |
| 3 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 315 338 $ Poids 16 % |
| 4 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 273 282 $ Poids 14 % |
| 5 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 245 539 $ Poids 7 % |
| 6 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 676 921 $ Poids 7 % |
| 7 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 308 438 $ Poids 7 % |
| 8 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 257 196 $ Poids 6 % |
| 9 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 421 934 $ Poids 4 % |
| 10 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 731 $ Poids 4 % |