Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
257 100 $
Autre · terrain 305 087,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 087,3 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 232 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306633033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
41098306633033100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 49 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 869 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 46 % |
| 2 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 921 m · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 260 $ Poids 44 % |
| 3 | 2457, route 112 Est, Weedon 2025-12-18 · 892 m · Vendu 110 000 $ (523 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 42 % |
| 4 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 192 $ Poids 29 % |
| 5 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 955 m · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 320 $ Poids 12 % |
| 6 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 10 % |
| 7 | 3376, Route 257 Nord, Weedon 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (571 $/m²) 315 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 7 % |
| 8 | Chemin Fortin, Weedon 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 4 % |
| 9 | Chemin Fortin, Weedon 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 4 % |
| 10 | 575, 1ère avenue, Weedon 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (1 880 $/m²) 279,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 4 % |
| 11 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 103 $ Poids 3 % |
| 12 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 941 $ Poids 3 % |