553 Chemin LEMAQUIE · Weedon

Valeur estimée

277 900 $

Terrain · terrain 243 533,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 277 900 $

P10 160 700 $P90 698 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

243 533,2 m²

Frontage

145,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

195 400 $

100 %

Terrain 195 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 149 500 $ +30.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

307141206100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

75040

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

195 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

149 500 $

ID provincial

41098307141206100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

427 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 634

Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur

Position dans Weedon

P55

Vaut plus que 55 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021119 900 $

2022128 000 $+7 %

2023189 700 $+48 %

2024187 700 $-1 %

2025211 700 $+13 %

2026197 500 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

601, chemin Lemaquie, Weedon

2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 255 $/m²)

84,6 m²

Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

427 327 $

Poids 13 %

611, Chemin Lemaquie, Weedon

2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 951 $/m²)

61,5 m² · constr. 1944

Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

143 408 $

Poids 9 %

75, chemin Couturier, Weedon

2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²)

95,6 m² · constr. 2007

Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

415 170 $

Poids 0 %

06 — Suivi

553 Chemin LEMAQUIE · Weedon

Recevoir le rapport détaillé (PDF)