Chemin COATES · Weedon

Valeur estimée

151 600 $

Terrain · terrain 71 296,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 151 600 $

P10 88 400 $P90 543 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

71 296,1 m²

Frontage

288,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

65 600 $

100 %

Terrain 65 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 48 900 $ +34.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

315465993800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

75053

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

65 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

48 900 $

ID provincial

41098315465993800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

257 000 $

$/m² médian

2 229

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Weedon

P17

Vaut plus que 17 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 100 $

202277 700 $+2 %

2023110 400 $+42 %

2024109 200 $-1 %

2025124 000 $+14 %

2026116 000 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1490, Chemin Coates, Weedon

2025-12-15 · 300 m · Vendu 200 000 $ (5 063 $/m²)

39,5 m² · constr. 1937

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 748 $

Poids 58 %

1200, 2e Rang Sud, Weedon

2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

349 820 $

Poids 2 %

101, Rang des Pointes, Lingwick

2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (2 500 $/m²)

24 m²

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 105 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin COATES · Weedon

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