1839 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
230 400 $
Chalet · 5 109 $/m² · 45,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 363,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 163 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316018572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
41098316018572900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 41 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 21 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 77 % |
| 2 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 507 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 258 429 $ Poids 25 % |
| 3 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 037 $ Poids 20 % |
| 4 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 656 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 980 $ Poids 13 % |
| 5 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 77 271 $ Poids 6 % |
| 6 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 433 $ Poids 2 % |