1808 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
169 600 $
Chalet · 2 865 $/m² · 59,2 m² · constr. 1976 · terrain 32 871,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 871,1 m²
Frontage
212,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 79 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316039418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
41098316039418700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 22 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 153 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 168 005 $ Poids 87 % |
| 2 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 242 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 291 399 $ Poids 83 % |
| 3 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 517 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 260 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 437 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +15 344 $ | 218 956 $ Poids 75 % |
| 5 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 560 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 161 939 $ Poids 70 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 517 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 272 201 $ Poids 69 % |
| 7 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 211 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 190 819 $ Poids 65 % |
| 8 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 534 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 73 478 $ Poids 51 % |
| 9 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 968 m · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 295 719 $ Poids 40 % |
| 10 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 334 452 $ Poids 36 % |
| 11 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 309 445 $ Poids 29 % |
| 12 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 349 $ Poids 23 % |