1943 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 61,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 351,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 190 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316056629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
41098316056629600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 55 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 154 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +11 508 $ | 218 184 $ Poids 85 % |
| 2 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 200 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 627 $ Poids 83 % |
| 3 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 450 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 448 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 161 352 $ Poids 76 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 776 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 259 367 $ Poids 74 % |
| 6 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 344 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 004 $ Poids 66 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 776 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 271 102 $ Poids 64 % |
| 8 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 448 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 226 $ Poids 55 % |
| 9 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 920 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 333 030 $ Poids 43 % |
| 10 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 875 m · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 860 $ Poids 41 % |
| 11 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 293 930 $ Poids 34 % |
| 12 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 712 $ Poids 12 % |