1765 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
318 700 $
Chalet · 4 330 $/m² · 73,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 396,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316069531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
41098316069531800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 64 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 726 m · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 405 $ Poids 63 % |
| 2 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 180 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +13 426 $ | 239 098 $ Poids 60 % |
| 3 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 825 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 287 850 $ Poids 54 % |
| 4 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 171 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 211 749 $ Poids 49 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 825 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 298 726 $ Poids 47 % |
| 6 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 325 718 $ Poids 46 % |
| 7 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 517 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 320 391 $ Poids 45 % |
| 8 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 654 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 178 613 $ Poids 45 % |
| 9 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 250 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +650 $ | 80 376 $ Poids 39 % |
| 10 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 365 083 $ Poids 31 % |
| 11 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 259 382 $ Poids 23 % |
| 12 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 729 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 246 331 $ Poids 19 % |