2040 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 85,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 639 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 95 200 $ +118.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316099722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
41098316099722700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 48 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 122 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 184 887 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 581 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 508 379 $ Poids 63 % |
| 3 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 447 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 298 265 $ Poids 58 % |
| 4 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 871 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 311 155 $ Poids 55 % |
| 5 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 412 m · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 387 898 $ Poids 45 % |
| 6 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 981 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 274 219 $ Poids 23 % |
| 7 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 371 445 $ Poids 20 % |
| 8 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 293 570 $ Poids 16 % |
| 9 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 479 729 $ Poids 15 % |