2202 Chemin SAINT-DENIS · Weedon
Valeur estimée
301 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 758 $/m² · 80,2 m² · constr. 1974 · terrain 767,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316372912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
41098316372912800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 61 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin Péloquin, Weedon 2026-08-24 · 875 m · Vendu 344 000 $ (5 051 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 378 001 $ Poids 49 % |
| 2 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 308 510 $ Poids 34 % |
| 3 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 335 454 $ Poids 13 % |
| 4 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 392 930 $ Poids 8 % |
| 5 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 514 $ Poids 7 % |
| 6 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 272 249 $ Poids 4 % |