2429 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 133 m² · constr. 1911 · terrain 5 007,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316603157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
41098316603157100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 44 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 148 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 553 $ Poids 33 % |
| 3 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 280 m · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 102 098 $ Poids 23 % |
| 4 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 886 $ Poids 11 % |
| 5 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 706 $ Poids 10 % |
| 6 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 417 $ Poids 9 % |
| 7 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 417 $ Poids 9 % |
| 8 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 629 296 $ Poids 2 % |
| 9 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 267 277 $ Poids 1 % |
| 10 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 470 977 $ Poids 1 % |
| 11 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 936 $ Poids 0 % |