2451 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 82,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 118 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316614518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
41098316614518100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 40 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 68 m · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 250 995 $ Poids 88 % |
| 2 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 139 m · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 189 028 $ Poids 51 % |
| 3 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +61 677 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 593 676 $ Poids 9 % |
| 4 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 475 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 147 037 $ Poids 1 % |
| 6 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 374 779 $ Poids 1 % |
| 7 | 2303, chemin Péloquin, Weedon 2026-08-24 · 3.4 km · Vendu 344 000 $ (5 051 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 384 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 366 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, Rue Després, Weedon 2024-04-08 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 854 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 415 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 294 364 $ Poids 0 % |