65 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
370 600 $
Autre · 2 603 $/m² · 142,4 m² · terrain 506 468,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 468,1 m²
Frontage
225,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 391 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316759746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 800 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
41098316759746900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 73 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 885 m · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 037 $ Poids 44 % |
| 2 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 850 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 116 $ Poids 33 % |
| 3 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 995 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 001 $ Poids 26 % |
| 4 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 995 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 001 $ Poids 26 % |
| 5 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 777 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 204 $ Poids 17 % |
| 7 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 462 $ Poids 12 % |
| 8 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 231 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 181 $ Poids 4 % |
| 10 | 223, Rue Principale, Weedon 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 431 $/m²) 132,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 557 $ Poids 3 % |
| 11 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 173 $ Poids 1 % |
| 12 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 487 $ Poids 1 % |