45 Chemin BASSIN · Weedon
Valeur estimée
190 500 $
Chalet · 4 027 $/m² · 47,3 m² · constr. 2017 · terrain 74 774,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 774,3 m²
Frontage
357,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 105 700 $ +84.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317183919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
41098317183919700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 28 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 272 $ Poids 1 % |
| 2 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 499 $ Poids 1 % |
| 3 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 696 $ Poids 0 % |