601 Chemin LEMAQUIE · Weedon
Valeur estimée
335 100 $
Autre · 3 961 $/m² · 84,6 m² · terrain 128 735,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 735,3 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 130 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317233207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
41098317233207600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 67 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin Lemaquie, Weedon 2025-02-04 · 35 m · Vendu 360 000 $ (4 255 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 327 $ Poids 52 % |
| 2 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 009 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 302 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 062 $ Poids 0 % |
| 6 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 268 $ Poids 0 % |